一场突如其来的大雨，并没有影响杨浦区定海路街道137街坊、延吉新村街道201街坊旧改居民的热情。今天（12日），这两个基地同步启动“二次征询”正式签约，截至中午12点，签约率分别达到了98.63%和93.09%，高比例达到协议生效比例。

刘阿姨是137街坊的旧改居民。化上淡妆、染好头发，她今天一大早就赶到旧改基地见证这一重要时刻。137街坊的签约率达到98.63%。“我拿着6和3这两个数字牌，插到了展板上。”刘阿姨还在回味刚才的“高光”一刻。

据杨浦区旧改办推进部部长杨一凡介绍，该区今年目标是完成1.5万户成片二级以下旧里的旧改征收，截至目前已完成9068户，时间过半、任务过半。一周后，杨浦区还将再启动2处旧改基地签约工作，居民们将切实感受到旧改提速带来的改变。

“多亏了党和政府的阳光旧改政策，我们终于可以搬离老房子了”

在刘阿姨家，记者见到了杨浦区旧改居民的生活场景。这是一个沿街、一开间、二层的小楼，每层面积约为21平方米。刘阿姨和她丈夫住在底楼，二楼是她哥哥住的地方。

底楼靠近沿街部分为厨房，后面则用木板隔出了一个约7平方米左右的小卧室，里面仅能放下一个衣柜、一张1.2米的小床。刘阿姨一家就在这里住了近40年。

“条件很艰苦的。一到下雨天，雨水就从天花板上节能灯的缝隙中滴下来。”刘阿姨说指着天花板说。

据她介绍，这座私房于1971年由她父母翻建，后来给了她兄妹俩。刘阿姨先是在国棉12厂上班，上世纪90年代，她从工厂辞职后，就在这沿街的底楼开了一家冷冻食品店，和丈夫一起供养起整个家庭。直到两三年前，她才把铺面关了，改为了如今的厨房。

“怎么没有早点买房，从这里搬走呀？”

“要供养儿子读书、读大学，读完大学还要给他买房、结婚，一间小小的门面，虽然要比上班好，但收入其实也有限。”刘阿姨笑着说，“现在多亏了党和政府的阳光旧改政策，让我们终于可以搬离这老房子了。”

据介绍，137街坊东至贵阳路，南至平凉路，西至上海电力大学杨浦校区，北至河间路，被征收居民和非居住单位共219产。虽然体量不大，但难度却也不小。137街坊私房占比高达91.8%。针对私房多、共有产多的特点，杨浦区旧改办、区第二征收事务所迎难而上，对基地内房屋及居民情况进行充分、细致的内查外调，以高质量、精细化的“四清”调查数据为居民签约及征收补偿工作夯实“地基”。

充分、细致的工作，也得到了居民们的充分认可。“盼望旧改，我盼了几十年了。”137街坊的方阿姨是一位老党员，面对旧改提速她说，“真是大快人心，以前弄堂里脏乱差，现在通过旧改，还了居民一个健康卫生的生活环境。”

方阿姨说，早在“二次征询”签约之前，她就做好了家里的思想工作，等到9月3日预签约一启动，她在当天就把合同签掉了。她还做起了弄堂里小姐妹工作，早签约、早得益，“如今她们都已经签掉了”。

“经办人年轻有为、认真负责，速度像开飞机一样，超级快。”最后，方阿姨不禁为旧改征收提速点了一个大大的“赞”。

旧改“新手”认真细致做好政策讲解，及时化解矛盾，获得居民认可

对于定海路街道来说，137街坊是今年要完成的7个旧改基地中的第五个，对工作熟门熟路，居民们也比较理解。

201街坊是延吉新村街道首个实施旧改征收的地块，居民们对旧改征收政策有许多的疑问和不理解，如何把政策讲深讲透、把居民工作做通做实是征收队伍面临的最大难题。

据介绍，201街坊东至上海版专学生宿舍，南至周家嘴路，西至友谊新村幼儿园，北至辽源东路，被征收居民和非居住单位共305产。地块内房屋，建造年代久远，房屋结构简陋，煤卫等基本生活设施简陋，居住环境逼仄拥挤，安全隐患突出，居民盼望改善居住环境的呼声十分强烈。

对此，区旧改办、延吉新村街道、区第三征收事务所率先向基地内党员开展政策宣讲，以点带面营造良好旧改氛围。积极听取基地居民建议和意见，组织政策宣讲，从政策法律法规，到征收范围，再到旧改“三块砖头”，从每一个征收时间节点，到每一笔奖励费计算，再到居住困难的申请认定，认真细致做好讲解，引起了居民们热烈反响。

杨一凡介绍，首先对被征收居民逐家逐户的过堂摸底，深入了解居民的诉求，预判居民可能选择的安置方式，从而对症下药，设计出切实可行的解决方案。当遇到工作难度较大的对象，征收工作队伍运用 “搭平台”“找关键人”“公信人士参与”等工作方法，尽早把握破解难题的先机，及时化解矛盾纠纷，有效保障基地整体签约进度。

今天，201街坊的签约率达到93.09%，这意味着280多户居民即将告别逼仄的旧房，迎来全新生活。

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