■本报记者　唐玮婕

这一边，行业协会利用大数据检测，协助楼宇做好入驻企业的金融风险监测；那一边，楼宇则负责“家门口”的日常监测，倘若发现租赁期内擅自转租，以中老年人、学生等金融风险承受能力较低人群为主要目标客户等存疑情况，第一时间反馈，再由协会联合市场监管部门跟踪研判……

随着首批覆盖55家楼宇的《陆家嘴金融城楼宇公约》昨天正式签订，整个陆家嘴金融贸易区中心区域形成了“企业—楼宇—协会—监管部门”四级网络，牢牢扎紧金融风险防控篱笆。与传统的政府大包大揽不同，这张网络是业界力量合力的结果，也将为陆家嘴金融行业营造更好的营商环境。

首批覆盖55家商办楼宇

最新数据显示，截至今年6月底，陆家嘴共有249幢商办楼宇，其中税收“亿元楼”多达到93幢。可以说，陆家嘴金融城不少商办楼宇已成为垂直“金融街”。

值得注意的是，近年来，新型金融平台、投融资中介服务机构蓬勃发展，同时也出现了很多风险企业，这些企业有的不具备经营资格，有的缺乏起码的风险控制体系。虽然这些风险企业没有注册在陆家嘴，但也不同程度波及陆家嘴的商办楼宇。

从今年4月起，在市金融办开发的类金融机构监测分析平台的支持下，上海自贸区陆家嘴管理局搭建起陆家嘴金融风险防范系统，在陆家嘴楼宇协会和陆家嘴互联网金融协会配合下，联合相关职能部门，线上线下双管齐下，全面展开金融风险防控工作，主动将摸排范围从注册企业进一步延展到办公企业。

当然，要想将风险防范关卡前移，势必得发挥楼宇业主“近水楼台先得月”的优势。此次由陆家嘴管理局发起倡议，在陆家嘴金融贸易区楼宇协会、陆家嘴互联网金融协会和各楼宇业主的共同努力下，《陆家嘴金融城楼宇公约》应运而生，首批签约的商办楼宇达55家，基本覆盖整个陆家嘴金融贸易区中心区。

八条公约推动楼宇自治

据介绍，公约共八条，从源头把控、事中监测到事后处置对楼宇金融风险防范提出了具体操作流程建议。

在引进类金融企业的初始阶段，通过股东背景、经营团队、业务模式、宣传内容、目标客户、担保资质六个维度进行综合评判。对于存疑企业，楼宇协会、互联网金融协会将协助参约楼宇进行审核，从源头把控，杜绝风险企业，引进有发展潜力、规范运作、经营正常的金融企业。

在针对已入驻类金融企业的日常监测方面，楼宇协会、互联网金融协会一方面利用大数据监测系统协助参约楼宇；另一方面参约楼宇在日常管理中提高对非法金融活动的警惕性，特别是对老人频繁进出，擅自转租等异样情况保持高度警惕，及时向楼宇协会、互联网金融协会反馈可疑企业信息，三方通过信息互通、外围核查，共同将风险防范关卡前移。

此次创设“楼宇公约”新模式可以推动楼宇业主自治自律，第一时间发现问题、报告问题，协同有关部门有效解决入驻企业遇到的各类实际困难，为陆家嘴区域金融行业创造良好的营商环境。