读者 | 为了回应市民这“桩”心事，金山形成一揽子推进措施

回应你的关切

市民许先生是一名刚来金山工作的年轻人，工作了一段时间后，想购

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 <p>市民许先生是一名刚来金山工作的年轻人，工作了一段时间后，想购置一辆新能源汽车来当上下班的代步工具，但所住的小区本身的停车位十分紧张，在租赁的公共车位上安装个人充电桩，又需要走一些流程盖一些章，种种不便，让许先生的购车计划一直搁置着。在接到许先生咨询电话后，金山区房管局物业科工作人员把这件事记在心里、摆在了案头…</p>
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 <p>近年来，收到的关于小区新能源充电桩的咨询和诉求逐渐增多，反映的问题也比较集中，比如小区内安装个人充电桩需要物业或者业委会盖章，但小区对于共有停车位的使用管理约定不完备，建了小区公共充电桩，但使用过程中车辆占位问题突出等。围绕充电桩建设和使用的争议和矛盾，正慢慢成为桎梏着提升市民群众生活幸福感的一“桩”心事。</p>
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 <p>为充分听民声、集民智、解民忧，共同推动解决小区“充电难”问题，今年区房管局、区人民建议征集办一同开展了“我为优化金山区住宅小区电动汽车充电设施建设献一计”人民建议活动。期间，市民韩先生根据自身情况反馈了意见建议，希望能进一步加强小区充电基础设施的建设，推动完善充电设施管理机制，并挖掘小区周边充电资源。区房管局、区交通委、区发改委等部门高度重视，通过联合调研、联动会商、联力破题，最终形成了一揽子路径举措，促成了一系列工作试点。</p>
 <p><strong>疏堵点，推动完善小区充电桩建管约定</strong></p>
 <p>住宅小区内的地面停车位一般属于全体业主共有，其如何使用、能否建设充电桩需要由全体业主决定，小区物业在日常管理中，也应当按照本小区业主大会的决定来履行相关职责。</p>
 <p>区房管局物业科工作人员如是说，“我们在前期调研中发现，大多数小区就这部分的小区管理约定还是空白的。如此利用小区内公共停车位或者公共区域建设充电桩就缺少了管理依据，既不利于小区居民申请安装充电桩，也可能会引起居民与物业、业委会之间不必要的矛盾。”</p>
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 <p>如何打通这个堵点问题，实现小区充电桩建设管理合规合理？推动更新和完善小区管理规约，成了一项必然要推进的工作。据了解，金山区已明确在2025年之前，利用三年时间，实现全覆盖推动全区住宅小区管理规约的更新，重点完善小区公共区域的充电设施建设和管理内容。</p>
 <p>区房管局物业科工作人员向记者介绍道，“在实施过程中，我们建议街镇要根据各个小区的实际情况，来制定充电设施的建设和管理要求，同时结合居民意愿、业委会换届等工作同步推进。今年共计划推进60个小区，目前已经完成了42个。”</p>
 <p><strong>解难点，推动挖掘小区充电桩建设潜力</strong></p>
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 <p>目前对新建住宅小区已明确了充电设施建设的管理要求，但对于既有小区内尤其是老旧小区原本规划的车位配比就不高，随着居民车辆的增多，小区停车矛盾愈发凸显，“停车难”和“充电难”问题相互交织。如何挖掘既有小区内的建设资源，破解停车不足，成了一个想要突破小区充电矛盾绕不开的难点问题。</p>
 <p>“市里出台了文件，要求对符合条件的老旧小区将共享充电设施纳入修缮改造工作范围的，积极予以支持”，据区物业事务中心修缮科工作人员介绍，“今年我们在开展老旧小区改造工作中，统筹推进新增停车位建设部分小区共享充电桩，同时对新增拓建的其他停车位要求100%预留充电设施安装条件。”</p>
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 <p>记者了解到，今年金山区结合小区实际，选取了部分小区进行试点，推动挖掘既有小区的地面和地下充电设施建设潜力。主要针对已完成修缮改造的小区、地下车库产权明确的小区，以及地面停车位相对充裕的小区，因地制宜、分类施策，打通建设路径，以期能形成试点示范。</p>
 <p>此外，今年金山区推动创建了15个市级共享充电示范小区，体量上走在全市前列。市里对创建成功的充电桩共享示范小区有3到8万元不等的一次性补贴资金，这笔资金会直接给到小区业主大会，作为小区的公共收益，发挥政策的利好，可以让老百姓得到真实惠，也有利于工作的推进，目前各个点位已基本建设完成。</p>
 <p><strong>去痛点，推动小区周边充电资源共享</strong></p>
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 <p>“市民韩先生的意见中，重点提到了要扩宽充电基础设施供给渠道，推动建设一部分充电设施与小区共享共用。”区房管局物业科工作人员说到，“这条意见非常中肯，小区内的资源毕竟有限，完全依靠小区自身来解决充电难问题是有着不小差距。我们同区交通委等单位积极对接和推进，希望能通过共享小区周边的一些充电资源给小区居民使用”。</p>
 <p>以共建共治共享为目标，今年金山区结合小区周边商业广场和道路停车资源，选择了3个点位进行试点，增设一定数量的共享充电设施与小区居民共享使用，在工作路径上持续拓展。</p>
 <p>如今，小区充电这“桩”难事，金山区探索出了多条路径、形成了多项举措，多个试点点位不断落地，为其他小区相关工作开展提供了可借鉴的经验，一定程度上为提升市民群众的新能源汽车出行和充电体验打下了基础。</p>
 <p>金山区将在下阶段推进小区治理工作中，结合主题教育，突出一个“实”字、凸显民生所需，让像韩先生、许先生等市民群众好的“金点子”，变成一个个惠及民生的“金果子”。</p>
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  文：陈梓丹<br>
   编辑：周洁瑜<br>
   责任编辑：陆益峰
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读者 | 为了回应市民这“桩”心事，金山形成一揽子推进措施

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