开年加速跑！浦东“两旧一村”改造提速，全面启动中环线内城中村改造

区情




重点推进航头航南社区、北蔡镇联勤村、南新村和合庆镇老集

<body>
 <div class="medium_layout" contenteditable="false">
  <div contenteditable="true">
   <img class="ait_item_box img_default" style="max-width: 600px; height: auto; display: block; margin: 0 auto;" src="https://image.whb.cn/image/ffb4f760fb3843c3bbd3b81724e699ee.jpg" alt="" width="1920" height="1280" data-id="960635" data-src="https://image.whb.cn/image/ffb4f760fb3843c3bbd3b81724e699ee.jpg" data-width="1920" data-height="1280">
  </div>
 </div>
 <p>重点推进航头航南社区、北蔡镇联勤村、南新村和合庆镇老集镇“城中村”的整体改造，海防新村不成套职工住宅的拆除重建……2024年一开工，浦东新区“两旧一村”改造以起跑就是冲刺的劲头驶入快车道，到2025年全区将完成不成套小梁薄板职工住宅改造，以及中环线内城中村改造，到2028年完成“两旧一村”改造。</p>
 <p><strong>唐镇小湾村居民签约率已达99.8%</strong></p>
 <p>自认定批复到启动征收签约仅用134天——浦东唐镇小湾村“城中村”改造项目，实现了全市首例“当年批准、当年启动”，跑出城中村改造的“引领区速度”。截至1月1日，居民签约率已达到99.8%，正在全力冲刺征收清盘。</p>
 <p>小湾村项目也是全市首个以产业项目为主带动的城中村改造项目，在未来产业布局上，将紧抓人工智能产业全球新一轮技术变革，将改造后小湾村释放的近100万平方米产业用地全面融入金谷智能终端特色产业园区发展，吸引和培育更多产业链上下游的企业，在小湾打造智能制造千亿产业集群。</p>
 <div class="medium_layout" contenteditable="false">
  <div contenteditable="true">
   <img class="ait_item_box img_default" style="max-width: 600px; height: auto; display: block; margin: 0 auto;" src="https://image.whb.cn/image/58c4ded5de954f2d97dadfa2c53f6c1b.jpg" alt="" width="1920" height="1280" data-id="960634" data-src="https://image.whb.cn/image/58c4ded5de954f2d97dadfa2c53f6c1b.jpg" data-width="1920" data-height="1280">
  </div>
 </div>
 <p>为改善小湾项目1000多户村民原本低矮、杂乱、破旧的居住条件，浦东秉承“把最好的资源留给老百姓”的理念，将镇域内区位最好、原定作为商品住宅的3个地块调整为安置房用于小湾村项目村民安置。区属国有企业金桥集团体现担当作为，承担项目安置房的建设，专门邀请知名建筑师马岩松以“开放、共享、绿色、宜居”为理念，从设计开始打造最高标准安置房社区。</p>
 <p>记者在规划设计图上看到，整个安置房项目用架空连廊跑道串联其中，跑道上方供居民健身跑步，乐享运动健康生活，跑道下方提供全天候室外活动空间，整体营造富有层次感的建筑形态。</p>
 <p>“前期，我们团队多次到小湾村现场勘察，在设计时也特别注重保留村落式建筑布局结构。”负责项目的设计师傅昌瑞告诉记者，在社区营造方面，保护性拆除后的石板路、门头等传统元素都会植入进来，今后这些村民在乔迁新居的同时，也能留有一份乡愁记忆。</p>
 <p><strong>中心城区街道范围“城中村”点位清零</strong></p>
 <p>继小湾村项目之后，今年新申报的合庆镇老集镇、南社区“城中村”改造项目也正抓紧启动。</p>
 <p>合庆老集镇、南社区“城中村”改造项目总用地面积约1661亩，区域内民宅与厂房、商铺交错，房屋密度高、间距小，缺乏公共服务设施和路网，呈现典型的“城中村”形态，存在消防隐患，村民改造意愿强烈。</p>
 <p>本次对老集镇、南社区区域实施整体改造，将充分利用张江科学城政策优势，叠加东方枢纽的地理优势，进一步发展高端医疗器械产业、现代科技产业，吸引总部经济，培育独角兽经济，努力打造集聚要素、配置资源的新高地，实现产业高质量发展，支撑现代化城区高水平建设。同步持续完善“15分钟社区生活圈”，提升区域整体环境品质，打造宜居宜业的产城融合新社区。</p>
 <p>当前，浦东新区已完成中心城区成片和零星二级旧里以下房屋的改造任务，“两旧一村”改造重点是“城中村”改造和旧住房成套改造。至2023年底，“城中村”和旧住房成套改造累计受益居民1.6万户，中心城区街道范围“城中村”点位清零，完成了第一阶段的目标任务。</p>
 <p><strong>征收安置房建设支撑有力</strong></p>
 <p>“两旧一村”改造的快速推动对征收安置房建设提出了更高要求。浦东新区高度重视安置房建设工作，“十四五”以来按照年均开工150万平方米、竣工150万平方米的规模加快实施。2023年完成开工150.57万平方米，竣工150.9万平方米，超额完成年度目标。安置户入住安居，旧城区新颜焕发，城市建设高效有序，是近年来浦东安置房为打造社会主义现代化建设引领区提交的一份高质量答卷。</p>
 <p>2023年浦东征收安置房建设管理机制持续优化调整，出台“1+N”系列政策文件，推动安置房由“区建区管”向“镇建区统筹”有序转型，在规划建设、房源供应、住宅标准、配套建设、工作考核、清盘处置等方面调整细化规则、明确方向指引，更好发挥镇政府在安置房建设中的积极性、主动性。</p>
 <p>在推进过程中，建立“一项目一方案”，聚焦精准规划、完善考核、提升品质等多维度全面发力。发扬“盯关跟”精神，建立周报、周例会及定期巡查制度，全力聚焦两旧一村等重大项目推进，对唐镇小湾村及航头城中村安置房等重点项目实施“一日一报”，合理确定工作计划，多措并举、统筹安排、克难推进，推动征收安置房建设管理各环节提质增效。</p>
 <p>按照“需求导向、分类统筹、跨年度考虑”原则拟定2024年度安置房建设计划，经初步梳理测算，浦东新区2024年度拟下达征收安置房建设任务为开、竣工各150万平方米，推进净地项目约150万平方米，为2025年房源需求做好储备。</p>
 <p class="MsoNormal" style="text-indent: 32.0000pt; mso-char-indent-count: 2.0000; layout-grid-mode: char; line-height: 28.0000pt; mso-line-height-rule: exactly;">&nbsp;</p>
 <div class="content_sign">
  文：唐玮婕<br>
   图：采访对象提供<br>
   编辑：商慧<br>
   责任编辑：戎兵
 </div>
</body>

开年加速跑！浦东“两旧一村”改造提速，全面启动中环线内城中村改造

扫码下载文汇客户端