给民营企业吃下“定心丸”，多位委员建议制定租房等相关政策应更科学更具持续性

城事

企业租房竟成了一桩烦心事！昨天，在工商联界别的分组会议现场，

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 企业租房竟成了一桩烦心事！昨天，在工商联界别的分组会议现场，市政协委员、上海金之福养老服务（集团）有限公司董事长徐兵直言，国有资产租赁期限的受限增加了企业的“沉没成本”。
 眼下，不少企业通过租赁房屋开设办公用地、生产经营场地、服务业场所等，其中很大一部分场所属于国有资产。但根据现有《上海市国资委关于进一步完善市国资委监管企业不动产租赁管理工作的实施意见》，单次租赁合同期限不超过3年，一般最多也就给5年。
 对企业而言，租赁房屋还要进行装修改造，投资不菲。3到5年的租赁期往往让他们根本无法收回成本。虽合同约定，到期可根据情况优先续租。但由于相关国企负责人工作调动等原因，租赁合约的续约可能面临较大不确定性。“有时被终止合约，企业因此遭受经济损失。”徐兵委员说。
 这桩烦心事引得委员们议论纷纷。一名从事投资的委员说，楼房抗震的检测标准变化了，企业需要调动更多资源应对，一张高达80余万元的账单让她对规则的不确定性生出些许困惑。
 市政协委员、上海颐和苑老年服务中心发起人周保云说，根据相关规定，房屋每年需通过第三方检测机构进行防雷评估，拿到评估报告才能继续营业。他投资的养老院每年至少要花去5万元用于防雷检测。“检测是好事也是必需的，但有没有一个更好的法子，既能完成检测，也能减轻经营主体的资金压力？”
 不少委员表示，“民营企业不容易，希望政府能深入调研，更科学地制定政策，给经营主体吃下‘定心丸’。”“定心丸”意味着确定性，民营企业需要更具持续性的政策，从而能够心无旁骛地谋发展。市政协委员、市广告协会副会长沈刚建议，制定政策的过程可以加入听证程序，“让了解行业的学者、从事行业工作的企业等参与深入调研，论证其实操性以及延续性，尤其是相关负责人岗位变化的过渡时期，能否完善前后衔接工作，让经营主体的权益得到保障和延续。”
 政策的微调对经营主体可能产生失之毫厘谬以千里的影响，因此，要尽量避免诸如此类的影响。委员们认为，这也是优化营商环境的重要组成部分，尤其在当前民营企业寻求自身更良性发展的背景下，这方面的考虑应当得到重视。&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;
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 文：本报记者&nbsp;苏展&nbsp;占悦 
 编辑：施薇
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给民营企业吃下“定心丸”，多位委员建议制定租房等相关政策应更科学更具持续性

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