发挥综合集成优势，助力城市更新行动再显成效

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“多元协同下的城市可持续更新”学术论坛近日举办，本次活

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 <p>“多元协同下的城市可持续更新”学术论坛近日举办，本次活动由上海市勘察设计行业协会、上海市城市更新促进会指导，由华东建筑集团股份有限公司主办，华建集团上海科技发展分公司承办，并由华建集团华东建筑设计研究院有限公司协办。</p>
 <p>在主题演讲环节，瑞安房地产规划发展总监、可持续发展总监陈建邦发表了题为“可持续城市社区更新实践——蟠龙天地，让江南古镇成为现代生活承载地”的演讲。</p>
 <p>他着重强调构建可持续城市生活方式的核心理念，并深入阐述这一理念在商业地产与住宅建设领域的具体应用。此外，他还详细介绍团队如何在遵循5C可持续发展目标与原则的基础上，深入挖掘“蟠龙天地”项目的本土元素，进而设计出一个集“公园+古镇+居住区”为一体的、充满江南风情的现代社区。最后，他分享了瑞安对于如何营造一个优质场所的独到见解，展示在打造“场所”而非单纯“项目”方面所提供的切实可行方案，以及瑞安在探索如何将现代生活元素融入城市更新空间、激发其新生命力的过程中所做出的努力。</p>
 <p>瑞安管理有限公司总经理边晓婧围绕“蟠龙城中村项目达成多方共赢的再思考”这一话题进行分享。她首先简要介绍城中村的认定标准、改造方式、政策、流程等，然后深入剖析了蟠龙天地项目通过提高区域吸引力、延续人文历史、关注原住民利益、统筹经济利益四大核心关注要素进行总体统筹，实现多方共赢，成就城中村更新模范项目。最后她分享了将现代商业元素巧妙融入传统古镇的实践经验，通过文化、自然、焕新的开发运营理念，实现商业活力与古镇开发的和谐共生。她强调“蟠龙型”古镇的开发不应仅仅局限于保持传统风貌，而应紧跟时代步伐，从不同主体不同实际需求出发，为传统古镇注入新的创新活力。</p>
 <p>以古为魂，与古为新。华建集团华东院历史建筑保护设计院副总建筑师、设计总监付涌深入分享历保团队在蟠龙天地项目中如何通过一系列专业技术手段，如梳理老格局、传承古风韵、协调新设计以及营造画意境，实现对传统风貌的精心保护与空间肌理的有效传承。他还详细介绍了蟠龙天地项目中完成的历史建筑综合评估工作，以及基于此评估形成历史建筑信息册的工作方法及其重要价值。最后他提出在风貌要素并不密集的历史街区保护工作中，建筑师可以通过设计传承其独特的空间模式，并植入新颖的商业功能，来提升项目的曝光度和吸引力，使市民更加关注身边的历史文化，助力推动历史文化的可持续更新。</p>
 <p>华建集团华东院总规划师、大前期规划咨询中心主任查君在“开源节流&amp;统筹突破——设计总控模式下的三林滨江区域更新实践与思考”的演讲中，深入剖析了三林项目中设计总控的流程、方法与机制，并复盘了该区域更新过程中遇到的难点与痛点。他认为，设计总控是在多主体、长周期、大规模开发背景下进行区域更新的重要方式。同时他提出未来的区域更新工作的思考，应确保技术服务团队全过程介入，实现涵盖规划研究、设计咨询、建设质量核查、策划咨询以及经济测算等多个方面的工作协同，统筹考虑开发设计、施工、投资及运营等各个阶段，以实现“规策算”一体化。</p>
 <p>在“东斯文里”单元更新实践中，华建集团上海院总建筑师助理、低碳城市设计研究与咨询中心主任、规划与城市设计院副院长范文莉感慨颇深，她分享了去年三师联创试点项目在多个方面的有益尝试，包括重构城市格局、保护历史风貌以及盘活空间资源。她表示通过“三师联创”这一工作平台，深入政府工作流程，集成各管理部门的诉求，并运用设计手段来暴露问题、摸排问题以及综合调解问题，有效实现了“设计”本质的回归。最后她强调，在城市更新过程中，针对不同开发主体应注意“因案施策”，制定差异化的开发模式，并通过定制化与精细化的设计来提升城市风貌，从而更好地回馈社会需求。</p>
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  文：史博臻<br>
   编辑：唐玮婕<br>
   责任编辑：戎兵
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