南虹桥集团实施的4个小区“美丽家园”项目收官，来听听居民的声音

区情




“以前我们总羡慕隔壁小区漂亮，现在也轮到他们来羡慕我们

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 <p>“以前我们总羡慕隔壁小区漂亮，现在也轮到他们来羡慕我们了。”爱博七村的沈女士充满自豪，六村居民王阿姨也在一旁竖起大拇指：“台风天再也不用担心渗水，真是为老百姓做了一件大好事！”</p>
 <p>去年8月，“美丽家园”综合修缮工程在爱博六、七村启动，一年后这里已是焕然一新。44幢住宅楼全部更换新外墙，地下机动车库铺上了坚固耐磨的环氧地坪，非机动车车库也加装了消防喷淋设施。</p>
 <p>这样的变化正在更多的“美丽家园”项目中发生。目前，由南虹桥集团实施的爱博六、七村、西郊公寓等4个美丽家园项目均已完工，面积共计45万平方米。道路更整洁、绿化更清爽、居民互动空间更宽敞……改造后的老小区旧貌换新颜，焕发出崭新活力。</p>
 <p>走进爱博六、七村，砖红与奶白相间的住宅楼矗立在北横泾河两侧，成为一道亮丽的风景线。但在一年前，频繁脱落的外墙曾是许多居民的烦恼。</p>
 <p>爱博六、七村建成于2013年，两个小区共有44幢13层住宅，涉及居民2900余户。随着时间推移，不少住宅楼的外墙涂料开始起皮脱落，保温层大面积开裂空鼓。一眼望去，斑驳的外墙打满补丁，楼宇侧面用网兜固定，居民们彼此打趣“就像住进了盘丝洞”。</p>
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 <p>外墙脱落还伴随着严重的渗水漏水问题。“以前一遇到渗水，我们就找物业上门打防水胶，但总是治标不治本。”在王阿姨家，飘窗下的霉斑已经蔓延一大片。爱博七村的沈女士也记得，一次台风天，楼道里漏水最严重的住户装满了九桶水。</p>
 <p>“我们铲除了原有的保温砂浆，采用防水和保温效果更好的反射隔热涂料。”施工项目负责人汤加富介绍，墙面颜色也是向居民征询后确定的。在修缮期间，居民区内专门设置了一面样板墙，张贴材料小样和上墙后的效果图，最终居民们选定了这款“学院风”的砖红色。</p>
 <p>为了彻底翻新外立面，施工方还拆卸了所有楼栋的防盗窗。每天下楼，沈女士都能看到自家的防盗窗被统一放置在楼底的围栏内，“每个防盗窗都有编码，细致到门牌号和窗户位置，居民们都很放心”。</p>
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 <p>修缮完成后，施工方第一时间对7000余个防盗窗进行复位。“居民提出的要求基本都会满足”，汤加富表示，“考虑到铲除砂浆后墙体变薄，安装防盗窗可能出现空隙，我们还承诺五年的保修期。”</p>
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 <p>除了外墙修缮，车库地面修整和消防设施配套也已完成。“以前不到一星期就要洗车”，王阿姨笑着说，“换上新的地皮后，灰尘少了许多，一个月都不用洗。”</p>
 <p>在虹桥镇西郊公寓的核心区，一个崭新的“玻璃盒子”通过坡道一直延伸到地下，与周围翻新的住宅楼彼此呼应。作为闵行区“美丽家园”项目首批新建综合单体，总建筑面积约1350平方米，分为地上地下两部分，将成为西郊人新的公共服务空间。</p>
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 <p>尽管建筑内部的装修还未完成，但路过的居民已经充满期待。“服务中心有老年食堂，还有阅览室和亲子屋，生活更方便了。”居民王阿姨语气中带着欣喜。施工项目负责人沈旭介绍，综合体通过增加屋顶花园和下沉式广场的方式，拓展了居民的活动空间，小区内部功能更加完善。</p>
 <p>西郊公寓是1998年竣工的老小区，新建综合体也充分考虑到老年人的需求。“我们将花园广场的地面铺装改为防滑地砖，增加了座椅，还在公共服务空间增设坡道和电梯，便于老年人进出。”沈旭说。</p>
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 <p>对施工方而言，在居民区的开放空间内新建综合体也是一次新尝试。“我们联合各参建单位对建筑单体和周边地面进行严密监测，一旦形变达到预警值，会立即采取应急措施。”沈旭表示，为减少施工给居民生活带来的影响，每日施工后都会派专人洒水、清扫，对裸露土方进行及时覆盖。</p>
 <p>此外，本次“美丽家园”建设还对西郊公寓内的道路、绿地、停车位进行统一规划，通过拓宽道路、移栽绿化等方式新增近200个机动车停车位。</p>
 <p>“卧室渗水需要修复”“门口的绿化要保留”，在西郊公寓的现场项目部办公室，有一本居民接待台账，上面详细记录着居民反映的问题。为充分了解居民诉求，施工方在小区内设立居民接待点，聘请对小区更熟悉的居民作为接待员，建立起这本“收集问题、解决问题”的居民接待台账。</p>
 <p>裴贝曾担任西郊公寓百分百加装电梯的调解员，这次她也成为“美丽家园”项目的专职接待员。工作时间之外，小区的58个楼栋群都有裴贝的身影，她将居民提出的问题一一记录，然后反馈给施工方。</p>
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 <p>一次，一位居民向裴贝反映“自家雨棚在外立面修缮中破损”，得知由于脚手架已经撤下，项目上无法第一时间更换，他便每日搬凳子坐在接待点，扬言“问题不解决便天天来”。</p>
 <p>“如果雨棚涉及安全问题，我们一天都不会耽搁。但现在只涉及换新，我们会把需要登高车的居民汇总起来，统一解决。”裴贝向对方展示了接待台账，上面详细记录了脚手架拆除后需要解决的问题，“只要是居民反馈上来的问题，确保百分百解决，不落一件事”。居民最终接受了施工方的处理方案。</p>
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 <p>正式开工当天，还有一批居民“持证上岗”。依托“村居共建”的优势，西郊公寓成立了“美丽家园”建设监督百人团。</p>
 <p>以村、居两位书记为主要负责人，村、居八位干部为组员，楼组长、居民代表、党员骨干为日常监督员，每周三次集中巡访。监督团对工程质量进行监督的同时，也充当居民的“传声筒”，将收集到的诉求通过每周例会进行反馈。</p>
 <p>“通过‘美丽家园’的改造，我们一同搭建共商共议的议事平台，让‘我要做’变成‘一起做’。”西郊公寓居委会工作人员表示，全过程人民民主贯穿始终，居民们参与社区治理的热情逐渐高涨。裴贝对此深有感触：“当我们都参与进来，社区的事就变成了自己的事，我们更愿意发出自己的声音。”</p>
 <p>居民传递的理解和善意，最终也由项目上回馈给了社区。在爱博六七村，根据居民的合理化诉求，施工方额外给居民准备了一份“礼物”——小区内新建休闲亭，儿童公园得到翻新。“我们希望能为小区留下一些永久的纪念。”南虹桥集团相关负责人说。</p>
 <p>今年，南虹桥集团还将实施5个“美丽家园”项目，涉及华漕镇、七宝镇和虹桥镇，面积共计27万平方米，目前均已陆续开工，越来越多老小区将实现美丽蝶变。</p>
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  文：徐晶卉<br>
   图：受访者供图<br>
   编辑：张懿<br>
   责任编辑：戎兵
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南虹桥集团实施的4个小区“美丽家园”项目收官，来听听居民的声音

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