今年随着本市学区房政策的大调整，要挤入好的学区房的门槛更高了，尤其是不少区调整了对口学区的落户年限，使得望子成龙的父母们在孩子刚刚出生就开始考虑尽早购买一套学区房。

在去年静安提出“一个门牌号一居住户，五年内只接收一学生” 今年虹口、闸北、宝后，山、徐汇、长宁等区也纷纷根据自身的实际情况，效仿了静安的学区房新政。如徐汇区要求进入对口学校，父母与孩子需落户满3年。

除了区县的政策外，部分较为热门的小学也制定了较以往更为严苛的入学标准，如普陀区的武宁路小学、江宁学校就规定了落户必须满2年才具有入学资格。据介绍，武宁路小学原本要求的落户年限只有半年，本次提高到2年，将迫使更多学区房购买者提早购房。例如去年末就有一位客户购买了一套350万元的武宁小城学区房，该客户的孩子实际上只有三岁，但是由于预料到学区房政策将有变，因此提早购房。

在杨浦区，打虎山路第一小学、上理工附小、杨浦小学等热门学校，则在招生简章中规定了报出生户口的儿童将在录取中有优先的顺位，换而言之，通过购买学区落户的儿童将处于落后的顺位。

德佑链家研究总监陆骑麟表示，目前各区县和不少热门学区都出台了抑制学区房炒作的政策规章，这些政策一定程度上限制了学区房价格的暴涨。但是这些政策同样也迫使不少学区房购房者不得不作出了更大的提前量，特别是对于一些优质教育资源，“摇篮中预定小学”的情况或将越来越多出现。