上海的房子啥价格，这种废话就不提了。而在上海，房价最贵的区非静安区莫属，这种房子往往是天价，买的都是土豪。不过钱没有了还可以印，地没有了真是一点办法都没有。所以有一种房子，现在即便有钱都买不到。那就是——位于静安区的一手房！

这种房子真的存在吗？

还真有！协和城，地处南京路的繁华地段，绝对一手房。不过呢，这个楼盘最近却备受争议，因为当时拿地的时间是在1992年和1994年。而如今，协和城依然有新房在售！哇塞，距今20多年了，当初10000元的房子现在差不多都要10万了！因此，“捂楼惜售”的声音不绝于耳。

50年产权外销房

事实真的是这样吗？小编来到协和城楼盘的时候，发现外墙被围，工人们正在施工。而协和城房地产商的销售总监向我们承认了92年拿地的事实。

为什么房子20年没卖掉？开发商给出了这么几个理由：户型不佳、配套较差，加上这房原本是50年产权的外销房。

按照他们的说法，其实楼盘早在98年就开始销售，只不过当时只有歪果仁才能买。直到2001年，转成内外销并轨后才面向普通大众销售。但又因为房子的产权为50年，加上3梯8户和房型的设计和折旧，因此土豪们看不上。而现在之所以在进行施工，并非是因为楼盘仍处于传说中的“在建”状态，而是开发商希望通过升级小区的配套和绿化来便于销售。

可信吗？销售信息暗藏玄机！

不过，小编通过房地网上的数据却发现了一些蹊跷，在2004年，该楼盘获得过一张预售证，共计房源222套。而11年过去了，售出的房源只有36套。

那么是不是因为价格因素卖不动呢？数据显示，转为内销房后的十多年间，楼盘虽然多次调价从2004年的20047元升到了现在的96000元。但2010年后，价格始终没有变化。而近几年周边的新开楼盘，价格都已经上了10万+。