根据研究，学校因素对房价影响程度之和达20.63%，影响程度居第二位，仅次于建筑面积的影响。

具体而言,在其他条件不变的情况下，学校重点等级每下降一级，住宅价格将平均下降8.698%；

小学本区排名每降低一位，住宅价格将平均下降0.896%；

到重点中学距离每增加100m，住宅价格将平均下降0.995%；

距重点小学距离每增加100m，住宅价格将平均下降0.499%。