SOHO中国有限公司（以下简称“SOHO中国”或“公司”，股票代码：HK410）近日发布公司2018年经审计的年度业绩公告。

2018年，SOHO中国实现营业额约人民币17.21亿元，净利润约人民币19.25亿元；租金收入约人民币17.35亿元，持有项目的租金收入同比上涨约18%（剔除2017年整售虹口SOHO和凌空SOHO带来的租金收入影响），投资物业平均出租率达96%；净负债率43%，平均借贷成本约4.6%，境外债务占总债务比例约3.5%；共享办公SOHO 3Q拓展至全国7个城市共31个中心，拥有超过30,000个工位；董事会建议派发截至二零一八年十二月三十一日期间之末期股息每股人民币0.03元。

古北SOHO

作为一家办公楼综合运营商，SOHO中国在北京和上海两地核心地段拥有优质办公物业总建筑面积约140万平米，平均出租率达96%，租金收入约人民币17.35亿元，同比增长18%（剔除2017年整售的虹口SOHO和凌空SOHO带来的租金收入影响），投资物业重估增值达人民币10.93亿元。2019年1月，位于上海古北国际商务区的古北SOHO已经竣工并投入市场，目前正在出租阶段。预计在今年7月，位于北京丽泽金融商务区核心地段的丽泽SOHO也将竣工，届时公司自持资产的整体可租面积规模和租金质量都将获得更大幅度的提升。共享办公产品SOHO 3Q也在稳步发展中，目前已经在北京、上海、杭州、南京等七个城市运营31个中心，拥有超过30,000工位，成熟中心平均出租率达到87%。

丽泽SOHO效果图

近年来，SOHO中国建立了一套公开透明的管理平台，包括工程建设管理平台、招标采购平台、设备设施管理平台等等，不断提升资产管理和物业管理的工作效率和服务水平。为了打造诚信的租赁市场环境，2018年公司还推出公开竞价租赁模式，以确保房源数据的真实可靠、竞价流程的公开透明。截至今年3月，SOHO中国共举办61场公开竞价出租活动，竞价房源达112套、面积达53,700平米。依托平台化的管理，公司在出租运营、物业管理与维护等方面均有大幅改善，租金水平较之前大幅提高。

步入移动互联网时代之后，人们对办公环境的需求也在不断更新，其中最为迫切的需求来自通信环境、带宽质量以及手机信号。2019年初，SOHO中国与中国移动、中国电信等主要电信运营商签订战略合作协议，预计将于2019年内在SOHO中国北京所有楼宇中率先完成5G铺设，让客户享受到最为便捷、高效的信息服务。

SOHO中国董事长潘石屹表示：“2019年，促进中国经济这些快速增长的因素并没有消失，铁路网、公路网、互联网把各种资源充分调动起来了，让中国成了全世界效率最高的国家。因此我们持续看好中国的经济增长。而今天的北京和上海这两个超大型城市聚集了大量的资金、公司和人才，这么多资源聚集在一起，就会像核聚变一样释放出巨大的、难以估计的能量。在这样的趋势判断下，我们把SOHO中国的资产聚集在了北京和上海，相信这些资产在未来还会继续增值。”

文 | 图 记者 陈龙 通讯员 承诚