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近100年前

这里是哥伦比亚乡村俱乐部

欧美侨民的“休闲娱乐天堂”

平常百姓可望而不可及

近70年前

这里是上海生物制品研究所

生人勿近的“科研实验区”

60多年谢绝普通访客

这里，是延安西路1262号！

5月25日，这片占地约4.8万平方米的百年上海历史的经典缩影，13栋年龄跨越数十年的建筑今起开放。这片封闭了近70年的神秘园区——延安西路1262号“上生·新所”将拉开帷幕，变身为一个以文创产业为核心的城市客厅。

延安西路1262号地处上海44片历史文化风貌区之一的新华路历史文化风貌区，在历史上扮演过多种角色。

这也是万科在上海内环的第一个城市更新项目，包含孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部等历史保护建筑在内的“哥伦比亚住宅圈”核心区。

一栋别致的辅楼将整个园区划分为东西两种不同风格。东侧树木葱郁，幽静古典。从番禺路入口走进，迎面是一栋花园洋房——上海市文物保护单位、上海市第一批优秀历史建筑孙科别墅，外观格外洋气。由于下一步孙科别墅还将进行新一轮修缮，所以此次暂不对外开放。

上生·新所项目相关工作人员介绍，孙科别墅建于上世纪30年代，杂糅了5种建筑风格：

红砖瓦、平缓屋顶是西班牙风格；

多变的窗框是巴洛克风格，有平拱、圆弧、尖圈拱等等；

屋顶上的烟囱又是意大利文艺复兴风格……

孙科别墅占地不到400平方米，其余7000多平方米全部都是花园，是典型的中式庭院，一条人工河流蜿蜒穿过。

穿过辅楼，别有洞天。西侧园区敞亮宽阔，建筑类型更加多元。建于上世纪20年代的哥伦比亚总会中的乡村俱乐部，是园区的“元老”，属于西班牙风格，红屋顶、圆拱门。一楼大厅有很多曲线优美的螺旋柱，宽敞的室内曾被分成保龄球馆、桥牌室、台球室等。

这些建筑被称为哥伦比亚住宅圈的精华，而由美国著名建筑师艾利奥特·哈扎德设计的“哥伦比亚乡村俱乐部”，则是生活圈的起点和灵魂！

是当时居住在这里的外籍侨民运动、休闲、娱乐以及聚会的主要场所，可谓上海外国中上阶层的后花园。

这是一个西班牙传教风格俱乐部，由东侧总会大楼、西南游泳池、西北健身房（也称体育馆）三个部分组成。主楼平面中心对称向两翼展开，一整排连续的都铎式拱形玻璃门十分壮观。

如今，哥伦比亚乡村俱乐部将打造成为一个多功能的时尚复合空间，一处沉淀了时光记忆的跨界文化艺术生活天地，只为让你撞见生活的幸福样貌，自如表达内心的感动。

哥伦比亚乡村俱乐部里最受欢迎的，当属那个当时在全上海都很十分罕见的“英制”露天泳池（也是目前上海仅存的近代侨民总会露天泳池）。

整座建筑为两层（最早为一层，后来加盖了一层），泳池边有彩色马赛克地坪和马赛克标识泳道，纹样清晰、装饰十分精美。泳池四周有粗壮的混凝土柱廊环绕，泳池北侧有雕塑壁龛，站在二层可以俯瞰整个泳池。

这里不仅是90多年前外籍侨民夏天最爱的地方，也是上生所时期，工作生活在这里的员工和其家人玩耍和游泳的地方，承载了几代人的美好回忆。

未来这里将打造泳池特色商业，一楼覆盖不同类型的品质餐饮，比如PIRATA、相扑猫、The ER 中餐馆、Brew bear、POPOLO、MissSth等。

而泳池北侧的健身房（体育馆），解放后曾作为上生所培养基蒸锅间车间使用，内部新增了一些蒸锅设备，如今看来也是十分具有特色。

针对当今的建筑使用需求，园区不少建筑都进行了现代化改造，改动尺度各不相同。体育馆内大而空旷的空间曾是上生所培养基车间。建筑设计师便将上生所留下的痕迹全部保留，改造为公共秀场。墙壁上的蒸锅设备被巧妙地改造为空调出风口，这些现代设备很隐蔽，只有凑近才会发现。

在“上生·新所”中，办公和商业业态占比超过一半。

随着城市发展步入存量时代，上海有大量老建筑、老厂房需要改造再利用。如何在保护历史建筑文脉的基础上，实现对老街区的功能再造，成为当前城市发展一个新的课题，也吸引了不少品牌开发商和社会力量共同参与实践。

“城市更新项目，既要着力延续历史文脉，又要赋予其适合时代和未来城市发展的使用功能。”万科集团高级副总裁、万科上海区域本部首席执行官张海告诉记者，“上生·新所”从设计之初就考虑到公共性和开放性，尤其是市民关注和喜爱的历史建筑将以开放为主，尽量弱化商业功能。未来的“上生·新所”将打造成以文创产业为核心的城市客厅，它更是一个城市更新社区。社区的活力，应该来自于满足公众需求的产业布局。

文：陈龙 综合网上

图：陈龙 资料图片

视频：张挺 陈龙

剪辑：王卓

编辑：陈龙

责任编辑：孙欣祺

来源：文汇

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