通常情况下，大家买房都会去售楼处或者专业的中介机构，毕竟房价不菲，我们要去靠谱有保障的地方购买。李某等人因为跟徐某是亲戚，对徐某比较信任，当听到她说有内部低价房源时，就轻易相信了，最终肯定是被骗。犯罪嫌疑人徐某在明知自己无代理销售权的请款下，以能够购买内部销售房为由，骗取被害人信任，签订虚假房地产代理合同，在被害人付完钱要房子时，就以租来的房子瞒天过海。至案发，共骗得5名被害人购房款共计1000余万元。

2015年4月，犯罪嫌疑人徐某主动联系被害人李某，骗李某说自己有好几套内部房源，价格便宜，李某挑选了其中一套，并在4月底付给徐某5万元定金。2016年5月17日，李某和徐某签订了一份上海市房地产代理合同。李某也在2016年9月30日前陆陆续续付给徐某近250万元房款。付完钱后，李某却一直拿不到房子。直到2018年12月的一天，徐某终于带李某去某小区看了房子，并把钥匙和房卡给了李某，李某房子终于下来了，随即办理了入住。没想到，刚住一段时间，李某就听说徐某被抓了，一打听，才发现从徐某手中买的房子竟然是徐某租来的。徐某还自以为聪明地没用自己的身份信息租房，她带自己的一个朋友一起，请朋友帮忙租的房子。

经查，犯罪嫌疑人徐某根本没有内部房源，也无任何楼盘的代理销售权，她从身边的亲朋好友入手，骗取被害人信任，让被害人在还没看房子的时候就甘愿付房款。假如被害人催要房子，徐某就以他人名义租相应小区的房子，一般租期是一年，再带被害人看房，将房子的钥匙和房卡给被害人，让被害人相信房子已经买下来了，有的被害人甚至入住了也不知道房子其实是租来的。

李某并不是唯一一个被害人，至案发，徐某用同样的方法骗了自己的表哥、表嫂等5人的购房款。

徐某的行为已触犯刑法，涉嫌诈骗罪，2018年11月28日，奉贤检察院以涉嫌诈骗罪对犯罪嫌疑人徐某批准逮捕。

作者：何易 吕亚南
编辑：汪荔诚
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