吴老太育有两名子女，姐姐阿芳与弟弟阿明。为更好解决母亲的养老问题，阿明与姐姐商定，将自己名下一套市值250万元的房屋以低于市场价100万元转让给阿芳，阿芳将承担对母亲的主要赡养义务。然而吴老太出院后，阿芳夫妇不仅不体贴、关心母亲，竟还辱骂、虐待老人。

阿明认为，阿芳未实际履行对母亲主要的赡养义务，故欲撤销100万元赠与。而阿芳则否认受赠房款，否认不赡养母亲。这桩家务事究竟怎么断？来看：

弟弟让利百万卖房，姐姐却未按约赡养母亲

年过七旬的吴老太老伴早年过世，姐弟间商量，阿明因公致残行动不便，且居住地较远，今后需要阿芳承担更多照顾母亲的义务。

2015年底至2018年初，姐弟俩先后两次签订协议，阿明名下一套房屋市场价为250万元，约定现以150万元的低价转让给阿芳，并协助办理过户手续。今后阿明需时常探望母亲，尽力而为担负赡养义务；阿芳将承担对母亲主要的赡养义务，不得以任何理由将母亲送至养老院，并承担母亲养老送终所产生的一切费用。

2017年底，吴老太因脑梗、高血压住进医院。期间，阿芳就打算在母亲出院后将其送至养老院，引发母女争吵，最后经家庭协商，阿芳将母亲接至自家居住。

2018年农历大年初五晚，阿芳丈夫报警称，吴老太突发精神病，要求警察将其送至精神病院，还称吴老太动不动就打他咬他，他的手指都被咬破了，阿芳也跟警察确认吴老太是神经病人。双方亲属两次被叫来调解，最终无果。

吴老太称自己出院后居住在阿芳家时，与阿芳夫妇多次发生矛盾。吴老太出院时不能自行走动，想多练习走路，但阿芳夫妇不让她穿鞋，把她的鞋扔掉；春节期间，阿芳夫妇因与吴老太发生口角，遂用胶带封住吴老太的嘴，吴老太情急之下咬了女婿的手。

吴老太提出，与阿芳夫妇的矛盾已到了不可调和的地步，不愿与其共同生活，同意搬往阿明家居住。阿明也表示愿意按照母亲的要求尽赡养义务，并要求撤销之前的赠与行为，要求阿芳返还受赠所得100万元。

阿芳则认为，当时阿明自愿降价出售房屋系因阿明着急筹钱置换新房，且母亲不愿搬离长期居住的房屋，故家人商讨由阿芳买下该处房屋供母亲继续居住。因此双方只存在房屋买卖关系，不存在赠与关系。且母亲至今住在阿芳名下的这处房屋，其也承担了赡养母亲的责任。

姐弟俩各执一词，阿明遂将阿芳起诉至上海浦东法院。

法院：判决姐姐返还100万元

法院审理后认为，本案有两个争议焦点。

一方面，阿明是否赠与阿芳100万元，并附赠与条件。根据双方协议约定及证人证言，可确认房款为250万元，阿芳购房仅需支付150万元，另100万元归阿芳所有，表明阿明将应收取的250万元房款中的100万元赠与阿芳。

收据及协议中也反复强调，该赠与是附义务的，即阿芳需承担赡养母亲的主要义务，并支付其生老病死的一切费用。故阿芳辩称双方之间是房屋买卖关系，而非赠与关系，显然不符合交易常态和一般常理，法院不予采信。

另一方面，阿明主张撤销赠与是否符合法律规定。阿芳作为吴老太之女及负有合同义务的受赠人，理应承担赡养母亲的义务。《老年人权益保障法》规定，赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。

本案阿芳对母亲照料生活、精神慰藉方面存在重大过错，其与配偶的行为在性质上已属于虐待老人，显然阿芳未履行其应尽的赡养义务。

阿芳与母亲发生矛盾之后未能缓和母女关系，亦未承担照料母亲的责任，鉴于吴老太表示愿意搬出该处房屋另行居住，并由阿明照料其日常起居生活，客观上阿芳不存在继续履行赠与协议所附义务的可能性，故阿明具备行使撤销赠与的权利。

综上，法院判决阿芳返还阿明100万元。

阿芳不服一审判决，提起上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。

作者：周渊 田思倩
编辑：王翔
责任编辑：钮怿

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