最近，上海的部分新建住宅，停车费一连翻了好几个跟头，业主与开发商因此也矛盾不断。那么，开发商给出的价格合不合理？如果真的遇到漫天要价的情况，业主该怎么维权？

新江湾城一个新建的别墅小区，业主们刚刚开始入住，就收到了高额停车协议书。每个月2400元，比周围小区足足高出6倍！

我觉得没有任何道理，我们小区现在的车位配比是1：2，是供大于求的！

业主李先生

遭遇开发商和物业的漫天要价，业主们推选出"自治小组"进行协商（业委会还没有成立）。然并卵！双方持续冷战ing……

上涨百分之二三十我们也是能接受的，但是开发商迟迟没有露面，只是派物业公司跟我们解释，他们是执行单位，不是决策单位。

业主倪先生

Q&A

业主：开发商态度强硬，我们就得"挨宰"吗？

法律专家；就算是政府放开定价，也得遵循公平交易原则。

依据民法通则第59条，"显失公平"的民事行为，一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。

华东政法大学教授：开发商显然想利用垄断优势--在这个小区里，你要停车就必须到我这里来--可以按照显失公平要求撤销合同。

专家说了，近期上海小区停车费漫天涨价很普遍的话，消保委等机构还可以提起公益诉讼。

Q&A

业主

购房合同应注明停车费，避免随意涨价。

法律专家

这个嘛，恐怕是"不来塞"的！

傅鼎生

华东政法大学教授

停车费是持续性的合同，只能一年一年签。而且市场价格有高有低，如果下跌了，业主又是怎么想呢？

面对飞涨的停车费，也有一些业主选择高价买下车位，一劳永逸地解决问题。

上海广播电视台记者 吴海平 李恩蟾