互联网+房地产风潮中新方向：“联合办公”与“众筹购房”

2015第一财经·地产汇年度峰会暨颁奖典礼隆重举行

昨天，由第一财经主办、中国金融信息中心联合主办的2015第一财经·地产汇年度峰会暨颁奖典礼在上海隆重举行。本届峰会以“变革与机遇：地产界的变革必修课”为主题，来自第一财经、永泰红磡养老产业投资集团、中弘股份、中原集团、柯罗尼资本、WE+、平安好房等嘉宾莅临现场，与其他行业、企业、机构及学界共200位行业领袖，共话地产界新的变革与机遇。

今年的活动与以往不同，采取“分享课+颁奖礼”的形式，力邀本年度房地产行业中养老地产、旅游地产、房地产经纪O2O、联合办公及房地产金融等细分领域的佼佼者，为所有变革中的地产人补一堂必修课。除了“养老地产”、“旅游地产”等概念性地产对于整个行业的“搅动”，本次论坛还涉及到了处在风口浪尖的两大房地产话题——联合办公和互联网金融。

“WE+”刘彦燊：联合办公真正与传统做得不一样的地方是人的场景

身为柯罗尼资本亚太区董事总经理，同时也是联合办公领域的一名创业者，WE+董事长兼CEO，刘彦燊已经从事了10年的地产投资工作。因为wework而关注到联合办公领域，因为看到了经济、技术以及客群实实在在的转型而投身于此。在刘彦燊的理解中，一个成功的联合办公商业模式需要发展三大维度——空间、服务与人。而地产仅仅是解决了第一个问题，后两个问题才是核心。他说，“过去十几年的黄金时代地拿地建房卖房，这个荒淫时代已经过去了。大家接下来就是面临的跟香港、新加坡市场一样，怎样管理存量”。联合办公真正与传统做得不一样的地方是人的场景，是通过连接地空间里的连接，建立一个关系，提出一个发展的信任然后共同合作，然后达到一个目的，这是联合办公的精髓，物理空间只是其中很少的一部分。刘彦燊解释，“首先空间做到的是互联互通，在里面的培养社区文化是互信、互助，再就是外部所说的服务、配套还有这种资本。如果你想像一下在联合办公的空间里面大概有一百个空间，大概有2000个公司，你想想这2000个公司中间产生互动，它里面的商机有多大想像空间，它不是2000个单独的个体，而是他们可以联系起来做一样大家都有利的事情，这就是我们讲的联合办公的目的，一起成长，从个体到超体。”。

平安好房韩晓：众筹购房未来一定是房地产开发+互联网的中级模式

平安好房首席互联网金融官韩晓，重点为听众解析了“房地产+互联网+金融”模式。出身平安系的他，敏锐的发现到房地产行业中三个数据所代表的含义：销售量增长、一线城市的“地王”频频出现，但对房地产的投资在减少。但互联网金融已经能够渗入到房地产产品的开发、销售、按揭等各个环节，为房企和消费者带来便利。他提出，“传统模式是互联网是工具，房地产是主体，广告和资讯是切入口，这是以搜房和安居客为代表来做的。而平安好房去年开始把金融如何助力房产的营销，通过金融手段一保多贷、众筹购房等创新模式，盘活资源，跑通通路。他指出，“众筹未来一定是房地产开发+互联网的中级模式。所谓众筹购房，总体来讲是指开发商可以提前通过众筹的方式，把买方人的钱一定比例收过来。这种做法解决了开发商资金问题、营销成本和财务成本，而且实现因需定制。”

2015年，第一财经·地产汇系列活动已经进入第九个年头。本年度以“变革与机遇”为主题，以“发现趋势、解读价值、树立标杆”为目标，盘点地产企业价值成长，洞察产业创新，倡导责任践行。现已评选出中国房地产价值榜、年度创新单项奖及中国房地产荣耀榜，并发布一财地产年报数据排行榜，引起了业内的广泛关注。

在“2015第一财经·地产汇颁奖典礼”环节，40余家在2015年成就卓越的房地产企业及项目，分别获得中国房地产荣耀榜、中国商业地产价值榜及创新单项奖等大奖，在现场200余名地产精英及媒体朋友的见证下进行，将峰会推向了高潮，也将“2015第一财经地产汇系列活动”画上圆满句号。