统计局刚刚公布的数据，2016年2月，中国70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中：环比价格上涨47个（前值38个），下降15个（前值24个）；同比价格上涨32个（前值25个），下跌37个（前值45个）。北上广深等一线城市又领涨了，其中深圳2月二手住宅价格同比上涨54.2%。对于一线城市房价上涨的原因，许多分析都给出了各自的解释，小M总结了以下几条：1）股市不涨，除了买房没有别的可以投资的了；2）货币宽松政策以及去库存和契税减免等政策的刺激；3）二孩政策的放开；4）购房首付降低；5）学区房在作怪；6）轨道交通的建设。

其实这些分析在小M看来并不靠谱，因为宏观政策是针对全国的，又不仅仅针对一线城市，再说了，目前房子卖不出去的是三线、四线城市，而不是一线城市，可是为什么偏偏北上广深的房价高高飞，其它城市的房价依然低迷呢？许多人都无法真正地搞懂这个问题。原因是他们没有站在3.6万公里之外的夜空看地球表面的情况。

今天小M就带着大家从3.6万公里之外的太空来看一下中国一线城市的房价为何暴涨，中小城市的房价为何下跌，以及未来在哪买房子能够升值。

这是美国宇航局在夜间用卫星拍摄的一张地球表面灯光图。眼睛犀利的你可能已经有了重大的发现：世界这么大，灯光明亮的地方就那么几片！其实这些灯光明亮的地方就是大城市的所在地！而那些处在黑暗之中的地方我们可以认为是乡村、山脉、河流和田野。下面巡着这些亮光找一下北上广深以及它们所在的城市群。

【珠三角】

我们由南向北来看。这是珠三角城市群。佛山和广州的灯光已完全连为一体，整个广州市已经是灯火通明，其实东莞、惠州、深圳、珠海、中山一直到香港的灯光也已经连为一体。去年深圳房屋均价涨幅达到47.5%。另外，值得一提的是，在2015年珠江三角洲已是世界人口和面积最大的城市带了。