文汇网讯 （记者张晓鸣）日前，由FT中文网和融义财富共同举办的财富管理创新论坛在上海举行，东方证券首席经济学家邵宇在论坛演讲中表示，在当前市场环境下，建议适当降低房产、债市的投资比例，增加价值型股票配置。

邵宇表示，当前核心城市纷纷出台房产调控政策。比如上海日前出台的政策，调高首套房首付款比例至不低于35%；二套房“认房又认贷”，首付款比例不低于50%，且购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。对此，邵宇认为，短期房产市场的投资价值有限。而目前市场资金成本也在抬升，对债市不利，应当适当降低房产、债市的投资比例，增加价值型股票配置。

他同时表示，对于美元等资产也仍应当保持合理配置。总体而言，美元周期一般在7-8年，而从2014年6月份此轮美元开始升值起至今才两年半时间，这个过程可以说刚刚开始，美元走强还会持续一段时间。

对于国际宏观环境，邵宇表示，现在的情况不是“黑天鹅”而是“黑天鹅湖”，无论英国脱欧还是特朗普当选，都被视为黑天鹅事件。明年德国、法国、荷兰都将进入大选周期，都可能给市场带来意外结果。考虑到诸多不确定性的存在，黄金、军工等资产都值得长期持有。