上海地铁四通八达，十分便捷，地铁沿线区域房价也备受关注。日前，云房数据研究中心整理发布的2017年一季度上海大部分地铁站点1000米范围内的小区楼盘二手住宅价格、成交量等数据。据数据显示，上海地铁沿线房价环比涨幅出现分化，大部分中心城区出现了环比下跌，而郊区地铁沿线房价却逆势而进，环比涨幅明显。

市区地铁房环比涨幅下跌

受楼市调控影响，据云房数据研究中心统计，2017年一季度上海二手住宅共成交37978套， 环比下降27%，同比下降超过7成。而在整体成交量下降的同时，房价相对比较高的中心城区地铁沿线出现了环比涨幅环比下跌现象，部分区域跌幅明显比较大。

据数据显示，2017年第一季度，所有地铁沿线站点中，处于传统中心城区的人民广场(-1.35%)、常熟路(-7.38%)、衡山路(-6.79%)、汉中路(-1.09%)、静安寺(-6.82%)、江苏路(-3.27%)、中山公园(-0.07%)、上海图书馆(-8.89%)、新天地(-1.07%)、嘉善路(-4.51%)、打浦桥(-2.20%)等均出现了明显下跌。

另外，在徐家汇、陆家嘴等重要地铁站点区域，尽管未出现下跌，但是环比涨幅十分微弱，徐家汇环比环比涨幅为0.79%，陆家嘴环比环比涨幅为0.60%。但是传统中心城区的高房价也是有目共睹，第一季度挂牌均价几乎都在8万元以上，其中衡山路、常熟路破10万元，人民广场、徐家汇、老西门、嘉善路等都在9万左右。

郊区地铁房环比涨幅明显

沿着地铁线路，从中心城区向郊区蔓延，房价环比涨幅十分明显。据数据显示，在1号线上，从汉中路向共康路方向下去，延长路、上海马戏城、汶水路、共康路等均处于上涨态势，其中汶水路、共康路环比涨幅7.88%、2.34%。而另一方向，锦江乐园、莘庄的环比涨幅分别为5.06%、5.19%。

在其他地铁线路上亦是如此，2号线上，自世纪公园到川沙地铁站，除去唐镇处于下跌外，其他地铁区域均处于上涨，离城区越远，环比涨幅空间越大，其中华夏东路环比涨幅为10.84%、川沙环比涨幅为6.26%，而在张江高科，环比涨幅达到15.32%。

另外，3号线的友谊路环比涨幅19.42%;5号线颛桥环比涨幅8.96%;6号线上南路环比涨幅10.24%;9号线的九亭、泗泾、佘山环比涨幅分别为11.41%、14.85%、7.36%;而11号线几乎整个线路站点沿线处于上涨，其中三林、李子园、白银路、安亭环比涨幅达到9.15%、10.82%、10.47%、8.84%;13号线真北路、丰庄、金运路环比涨幅7.30%、7.80%、7.43%等等。

部分郊区房价迈向高位

郊区成为热点区域，涨幅空间巨大，此前，就有人业内人士指出，未来一段时间，需求向郊区转移也将成为购房市场的大趋势。而根据数据显示，2017年第一季度，郊区部分区域的房价也逐渐跃居高位，其中，张江高科地铁站沿线挂牌均价81684元，已经超过汉中路、中山公园等一些市区区域。

另外，在7号线终点站美兰湖，其一季度挂牌均价为50342元，环比涨幅25.79%。而川沙、华夏东路依托迪斯尼，房价也“高企”，分别为42284元、42715元，涨幅很大。而9号线七宝、九亭分别达到58521元、44184元，还处于上涨通道。11号线终点站安亭也在45711元，环比涨幅8.44%等等。

而在这些地铁线路中，郊区的最低价分别是，1号线为共康路53041元，2号线川沙42284元，3号线水产路44680元，5号线华宁路37424元，6号线港城路45785元，7号线刘行47585元，8号线联航路49278元，9号线醉白池36519元，10号线航中路52704元，11号线嘉定北34159元，12号线金京路58003元，13号线金运路45788元。整体来看，房价都不低。