停车棚怎样能才能出入方便更安全？垃圾分类怎样投放才能使环境更整洁？小区绿化怎样才能既美丽环境又不影响居民釆光通风??永业集团所属永理置业管理有限公司用精细化创新管理，把生活细节、民生关注的热点，变成宜居家园、人文景观的亮点，把管辖的老旧小区精准打理成宜居小区，传递城市的温度。

永理置业承担黄浦区五里桥街道、打浦桥街道52个小区90.15万平方米新里、旧里、老大楼、新工房的物业管理，他们把在每日巡视的网格化管理中所发现的问题及时整改，从每周定时的“民意直通车”中，听取街道居委会、警署民警、居民意见与建议，把老大难问题转化落实到实事项目，并实时推进，一件件一桩桩都实实在在，帮助居民解决生活中的“急难愁”，让老弄堂焕然一新。

智能化车棚安全亦便捷

蒙西小区居民出行骑自行车、电动助动车多，而老车棚看管者虽然很敬业，日夜生活居住在车棚里，每天都用明火烧饭菜，靠近助动车停放点。另外，小区里有的助动车车主为了充电，把电线拖线板从楼上窗口腾空拉到地面，造成不安全因素。经“民意直通车”提出问题，永理置业以问题为导向，当即立断，把这列为实事，主动作为，先行先试，创新了智能化车棚，去年年投资100万元，升级改造成两个非机动车库，今年又在此基础上引进安装智能化门禁系统，使该车库真正做到无人管理的智能车棚，其中一个车棚面积达551平方米，现停自行车48辆、助动车126辆，设有充电桩166个，辟有消防通道4条，连通保安室的视频探头有10个。特别是车棚内还设有一排寄放助动车充电器的箱子，让车主不必将充电器带进带出。智能车棚的特点在于，车辆进门用电子门禁钥匙轻轻一按门就打开，车辆出门时不仅需按门禁钥匙，还必须让一车一门禁牌与门上感应器对接才能开门，尽管无人管理，但保安人员会适时巡视，车棚24小时运行，让居民车辆进出安全也方便，居民们无不称赞小区智能车棚安全、便捷，让人感觉人工智能无处不在。

保洁化垃圾分类方便亦清洁

斜土支路有一个垃圾分类的垃圾箱房，它不设在小区内而是在马路上街沿，属于“三不管”地带。自七月一日实行垃圾分类后，该由谁来进行垃圾分类，晚上6至8点定时投放垃圾的照明灯由谁安装，垃圾箱房的淸洁、居民洗手的水笼头由谁解决？为了把垃圾分类细节真正落实到位，永理置业主动作为，想方设法落实解决，派出专人当好垃圾分拣员，通过协调，接通电灯和水笼头，方便居民投放垃圾和洗水。并举一反三，为打浦桥街道42个、五里桥街道40个垃圾箱房配备80多名定人定岗专职垃圾分类员，都配有照明灯和洗手点，做到垃圾箱房一天两次擦洗干净。由于垃圾分类规定上午傍晚各2小时的投放垃圾，其他时间由志愿者分拣，但期间发现个别居民把垃级误时错投，“永理置业”形成一个新机制，由保洁、保安人员包管巡视，一旦发现误时错投垃圾，马上用备用的垃圾箱房钥匙开门帮助丢垃圾，再打扫干净，确保垃圾箱房干净整洁，成为小区的文明景观。

合理化绿化美丽亦清新

徐家汇路上的天天花园小区有一批参天大树，让老小区显得经典而有活力。但有的大树长大后贴进居民大楼，让居民很是烦恼，因其日长夜大的大树影响了采光，影响了晾晒衣物的空间。小区的护绿是物业的责任，而当疯狂生长的绿化影响居民生活时该怎么办？永理置业现场查看，以人为本就是进行修剪绿化，只有合理化绿化才能美丽亦清新，他们联系了园林部门专家，作出修剪方案，对贴近大楼几乎零距离的香樟树、夹竹桃、桑树等21棵树，以保护性、景观式方式进行修剪，从5层楼高度修到2至3层楼高，使3、4、5层楼房恢复了釆光、通风，共修剪树枝装了12车〔五吨卡车〕，确保小区绿化景色依旧。

一车一位、一车一保出入安全方便的智能车棚，一箱一打理、一箱一方案的垃圾分类，变绿树的疯狂生长为有序成长的绿化管理，宜居小区百姓的事，再小也是大事，没有最好，只有更好，“永理置业”用智能化、网格化、人性化办好宜居小区事，细节中见真情，小事中见亮点，它告诉人们美丽家园也要创新打理，最根本的是针对细小杂的物业管理，提升精准管理用＂大爱＂，让老旧小区居民有满满的愉悦幸福感。

作者：孙霞琴   杨济诗

摄影：陈刚毅

编辑：张晓鸣

责任编辑：唐玮婕

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