今年4月15日，杨浦定海129、130街坊启动旧改意愿征询工作，即“一次征询”，截至4月22日下午17点，杨浦定海129、130街坊旧改意愿同意率达到99.32%，标志着这块杨浦最大的毛地地块“一次征询”顺利通过，距离“二次征询”签约生效又更进一步。

定海129、130街坊四至范围：东至贵阳路，西至隆昌路，南至杨树浦路，北至海州路，地块位于杨浦滨江南段黄金地段，涉及居民2651产，是今年杨浦旧改10000户目标中规模最大的地块。总用地面积约为113714平方米，其中：129街坊42196平方米，130街坊71518平方米。2004年该地块协议出让给上海合生房地产开发有限公司，曾先期启动了部分居民的动拆迁工作，后因实施单位改制、开发企业资金房源不足等种种原因于2005年开始停滞，原有拆迁许可证废止至今。

该地块房屋类型主要为旧里，因房屋老化严重，加上旧改历史沿革漫长，居民要求改善居住环境的愿望十分迫切。作为杨浦区剩余的“毛地出让”地块之一，近几年来该地块旧改工作的重启一直受到历届区委、区政府的高度重视，不断加大“毛地”的处置力度，针对地块实际情况，“一地一策”探索推进新模式。自2017年6月起，原开发单位合生公司对参与杨浦的旧改工作表示出积极的态度并提出重启该项目的意向，这也为该地块的激活带来了转机。杨浦区旧改办通过各种形式和方法，与合生公司多次进行研究讨论，就重启该项目涉及的政策、房源、资金成本等要素加强交流与沟通。经过历时3年的投资评估、反复论证等工作，合生公司在办妥了相关前期手续并成功融资征收和开发资金后，基本具备了重启该项目的条件。

今年3月20日，在杨浦区政府举行了121、129、130街坊旧区改造项目三方合作协议签约仪式。此后，区旧改办、定海路街道、区第二征收事务所及开发单位合生集团加强研判、形成合力、倒排节点，开始了紧锣密鼓的准备工作。

此次129、130街坊“一次征询”距离该地块第一次启动动迁已将近15年，“一次征询”顺利通过是实质性启动征收补偿工作的基础和前提，对渴望改善居住环境已久的居民而言意义重大。为使居民尽早搬离蜗居，区旧改办、区第二征收事务所加派人手全力推进征询工作，同时做好疫情防控不松懈。为确保征询工作安全有序开展，基地工作人员每日进行两次体温测量，并佩戴口罩上岗，办公区域做好消毒和通风等措施。居民进入办公区域需测温、佩戴口罩。为避免人员聚集，采用分时段预约、上门服务等多种方式提交资料、填写征询单。定海街道旧改分指挥部迅速组建了以街道中联村、沈家滩两个居委为主的居委干部队伍和以30名社区居民为主的志愿者队伍。两支队伍发挥各自优势，积极参与到地块的旧改推进工作中。积极联系居民，安排错峰错时送交房屋征收所需的“四清”资料，同时，发挥好宣传引导作用，争取居民群众的支持。同基地经办人员打好配合，使经办人员尽快熟悉基地居民情况，为该地块以最短时间做好调查摸底和一次征询等工作创造了条件。

作者：邵珍

照片：杨浦区供图

编辑：祝越

责任编辑：顾一琼

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