在闵行区单体体量最大的老街旧区颛桥老街，一场“蝶变”正在进行时——旧改征收签约率达到99.36%，老街居民们纷纷告别逼仄旧屋，首批居民已住进新家，开启美好新生活。同时，7月28日，颛桥老街旧区改造城市更新项目正式开工，未来，这里将建成集居住社区、商业街区、公园绿地、教育资源为一体的高品质城市功能区，成为承载城市能级提升、支持颛桥经济发展的核心区域。

建于二十世纪初的颛桥老街，依水而建、傍水为生，曾是颛桥镇商贸最为繁荣的地方。但在时间磨砺下，这里房屋破旧、环境杂乱，煤气罐和倒马桶是老街居民的日常，“每逢下雨天，屋外下大雨，屋里下小雨”的心酸场景历历在目，居民动迁改造意愿格外强烈。

▲颛桥老街三期旧改地块被称为“最后的硬骨头”。（摄于2019年末）

据悉，颛桥老街旧改一期启动于2003年前后，最后启动的老街三期占地238亩，有常住人口6000余人，涉及居住房屋1573证（户），被称为“最后的硬骨头”，从2018年征收启动至今，已完成两轮征询、居困受理、协议生效、房屋搬迁、现房入户等各项工作。

“盼了几十年，终于住进新房子”

2019年11月3日，颛桥老街剩余地块旧改征收签约协议正式生效。为让有着浓厚老街情结的居民们“不离乡土不离乡音”，颛桥镇多方筹措，将主要安置房源设在老街1公里外的君莲I1、H地块。

▲张慧萍新搬入居住的君莲幸福苑小区。

“盼了几十年，终于住进新房子！”一个月前，张慧萍和老伴搬入君莲幸福苑小区，住进了宽敞明亮的三室两卫电梯房，还有一套小“准现房”在对面的君莲闵都雅苑小区，下个月就将交房。

张慧萍在颛桥老街住了近40年，先后住过一小一大两间房，不变的是漏水和逼仄。“一家三口挤在16平方米的小房子里，拎马桶、洗澡、做饭处处不便，每到下雨天更是担心受怕。女儿长大成家，我们咬牙借钱买了一套70平方米的老公房，5个人‘蜗居’，外孙长大了，女儿只能睡地铺……这回住进新家，彻底告别了以往种种不便，我们一家人都很满意。”

▲君莲闵都雅苑小区。

张慧萍闲暇之余还爱和老邻居们一起到已进入验房阶段的君莲闵都雅苑小区走走看看，这里有郁郁葱葱的绿化带，健身器械、垃圾厢房等设施整齐有序。为让居民们搬进新家不陌生，办事更方便，老街居委会也一起“搬家”。 正在筹备中的君莲六居居委会，筹备组组长正是原先众安居委会主任张明芳，作为一名老颛桥人，他陪着老街坊们搬新家，也在为居民们开启新生活做着种种准备。

百年老街在城市更新中“华丽变身”

28日，在各界热盼中，位于沪闵公路、颛建路口的老街工地上打下第一桩。

“颛桥老街旧区改造项目是群众等待多年、热议多年、期盼多年的民心工程。”颛桥镇党委书记陈皋表示，镇党委政府将以开工为“军令”，积极整合资源，扎实做好各项工作，努力走出一条旧区改造、风貌保护和城市更新有机结合的新路，让工作、生活在这里的人们更有获得感和幸福感。

据悉，作为闵行区城市更新的重大工程和“老小旧远”重要民生项目，颛桥老街旧区改造城市更新项目总建筑面积约30万平方米，未来将建成具有上海独特风貌的高品质住宅和颛兴路商业街区。

▲颛桥老街旧区改造城市更新项目效果图。（颛桥镇提供）

百年老街在城市更新中“华丽变身”，周边配套设施也将不断完善：六磊塘岸边蒋立起一座崭新的现代化幼儿园；沿沪闵路和六磊塘将建成长约1公里、宽20米的城市绿化公园，它将改变区域城市形象和公共环境；新建颛建路、新建跨颛兴路人行天桥及跨沪闵路人行天桥改造工程将打通道路、显著提升城市功能；区域内的历史风貌建筑等文化遗产也将在保护性修复后以全新面貌展现在公众面前。

作者：周渊

图片：除署名外均赵立荣摄
编辑：王嘉旖
责任编辑：朱伟

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