这一年快要接近尾声了，又到了回顾2015展望2016的时候。2015小编在楼市圈里摸爬滚打，对房地产市场也算略知一二，总体来说是地价快赶上房价，买房不趁早就坐等涨价。

2015年小编也是心累啊！不乏时常因为央妈突然驾到的政策而留下加班，又要如同坐过山车般经历房价的跌宕起伏，还要看着各大房企在土拍现场激烈厮杀，当然还经常因为网友买房被骗而黯然神伤。

先说说政策吧，今年真的是个政策年，央行几乎每月都有降准降息和公积金的政策出台。不过你还别说，各大利好政策一出，低迷的楼市迅速回暖，无论是新房还是二手房，成交量纷纷创下新高。

再说说房价，虽然利好政策带动楼市成交，但是这房价却丝毫不见降。今年上海房价见涨的楼盘屡见不鲜，一些离市区较远、交通不发达的区域均价都要3-4万/平。面对如此高昂的房价，小编口袋里的工资怎么也赶不上飞涨的房价，除了摇头叹气还能说什么呢！

楼市的快速回暖也刺激了房企拿地的积极性变高，地王频出，地价都快赶上房价了。嘉定最高楼板价接近3万/平，青浦未来楼盘售价要全面实现4万/平。这么吓人的楼板价和溢价率，叫人拿啥买房！