“你留下房子，我为你养老”。在国外，“以房养老”作为一种养老方式十分流行，一方面，年老的业主可以留在自己的物业里安心养老，而另一方面，买家又可以有机会得到意外收获。我们通过一则国外的真实的故事，来细述以房养老。

Jeanne，最长寿的吉尼斯记录保持者，1875年生于法国阿尔勒。1896年，嫁给了自己富裕的远房堂亲，之后日子过的很惬意，一辈子不用干活。在1934年，她35岁的独生女死于肺炎。1942年，她的丈夫去世。而在1963年，她的孙子也因为车祸身亡。而她，一直非常健康的生活着。

这个女人为世人所熟知的故事，是她和一个律师的一个交易。1965年，当时已经90岁的她，因为没有继嗣，于是她选择用自己在阿尔勒市里的房子，和一个叫Franois Raffray的律师签下了一份“反向贷款”的协议，律师同意支付Jeanne每个月的生活费直到其去世为止，作为回报，在Jeanne去世后，这个房子要归律师所有。

当时律师算得很清楚，她现在已经90岁高龄，每月支付2500法郎，要连续支付10年才等同房子本身的价值。除非老太太活到100岁，不然这是一个稳赚的买卖。但是，这个精明的律师显然百密一疏。他应该在签协议之前调查一下老人的家族背景：她的哥哥活到了97岁，她的父亲差几天就活到了100岁。而她的母亲也活到86岁高龄。

日子在律师每天的期盼中不紧不慢的过着，到了Jeanne100岁的时候，还能骑着脚踏车在城市里闲逛。到了114岁了，仍然行动自如。当时在Jeanne 110岁的时候，她还感觉特别不好意思，给律师寄了个圣诞卡，道歉说自己这么久还不死不去，浪费了他这么多钱。这时候，律师付的费用已经远远超过了房子本身的价格，但律师不能反悔，因为根据协议，如果他停止支付费用，遗产协议会自动作废，他之前的投资就打水漂了。

自己做的决定，含着泪也要供完。1994年，Jeanne入住老人院，让律师看到了一丝曙光。然而，在她入住老人院的第二年，也就是1995年，这个77岁的律师，却因为癌症而比她先去世了。到律师去世这一年，他已经向Jeanne付了92万法郎，超过了房子本身价值的几倍。不过这也是一个有职业操守的律师，在他弥留之际，他仍然不忘这宗亏本生意，叮嘱妻子继续支付月费。而他的妻子也遵从他的遗愿，继续支付Jeanne费用。直到1997年8月4日，Jeanne去世，享年122岁。

“以房养老”可以让收入相对拮据的老人获得额外的现金收入，但这也是有条件的。在Jeanne与律师的合同当中，有两点值得各位注意：首先，合同有效期是直至Jeanne去世，而不是一个固定期限，比如10年、20年；其次，合同是“无限责任”，律师去世了，但他的遗孀还是得继续给Jeanne支付生活费。

当时法国人喜欢以这样的形式购买老人的物业，这种“以房养老”的政策在我国近年也开始施行，只不过由于观念不同，“以房养老”的老人很少。