黄浦区人民政府刚刚与中海企业发展集团有限公司签订合作框架协议。根据协议，双方将进一步提升合作层次，本着“政府引导、市场运营、企业参与、共同发展”的原则，充分利用各自的资源与优势，在旧区改造和城市更新等方面加深合作，拓展合作领域，推进项目落地，进一步构建黄浦区和中海集团的全面战略合作关系。

今后，黄浦区将与中海企业发展集团有限公司在历史风貌保护及城市更新、高端居住、人才公寓、智慧社区、商务办公、物业服务等方面开展战略合作，中海集团将充分发挥在投融资、规划设计、房屋建造、商业运营等房地产开发领域的资源和专业优势，积极参与黄浦各项建设，破解旧区改造瓶颈问题，进一步推进建国东路项目实施，提升居民的获得感和城区品质，努力把黄浦建设成为世界最具影响力的国际大都市核心区。

今天战略合作框架协议的签订，标志着建国东路地区旧改项目正式进入实质性启动阶段。

建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目位于黄浦的核心区域，北邻新天地、东接老城厢，总占地面积约14.5万平方米，现状房屋总建筑面积约31万平方米，涉及居民8500余证，也是黄浦最大的成片旧里区域。地块内房屋基本为砖木混合结构的二级以下旧里，房屋年代久远，生活配套较为落后，居民要求改善居住环境的呼声十分强烈。

黄浦区委、区政府与中海集团密切配合、反复磋商，按照“留改拆并举、保留保护为先”的原则，围绕规划设计方案、房屋旧改征收、投入产出平衡等关键要素开展了深入研究。过程中，面对资金总量巨大、投资周期较长、保留保护要求较严等各类挑战，中海集团充分展现了国有企业的责任和担当。市、区两级政府也聚焦相关配套政策鼎力支持。经过双方的共同努力，目前各项前期工作已基本就绪。黄浦区委常委、副区长洪继梁介绍，下一步，黄浦区将会同中海集团按照“整体规划、滚动开发”的总体思路，压茬推动5个街坊的征收和建设。实施过程中，坚持高起点规划、高效率征收、高质量建设，聚焦规划调整、群众工作、征收收尾、建设审批等关键环节，落实好工作举措和各项保障，以实现早启动、早收尾、早开工、早见效。

中国海外发展有限公司作为中建集团的分支机构，以房地产开发与不动产运营管理为主。中海与上海合作的渊源已经有28年的历程。自从1992年起进入上海市场，中海便一直与上海同频共振。迄今为止，中海发展在沪累计开发建设了包括全国第一个外销旧改项目（海华花园）在内的29个项目，涵盖住宅、写字楼、商业等多种物业类型。自进入上海以来，中海深度融入黄浦区城市更新工作，以斜三地块为起点，先后开发了中海建国里等7个项目，累计改造面积近20公顷，总发展面积近80万平方米。

“基于传承上海历史文明的要求，未来在对该项目的改造中，中海会着力对历史文保建筑进行研究，读懂建筑历史，读透文化内涵，尽最大努力还原文保建筑之美，丰富版块精神内涵。”中海企业发展集团董事局副主席罗亮介绍，近一年以来，中海全力推进建国东路项目发展，基于完整呈现“城市肌理”的要求，寻求新式建筑与传统里弄间的有机结合，力求造就适宜人居、富有科技的典范作品。

作者：祝越

编辑：史博臻

责任编辑：唐玮婕

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