▲中心村生态园效果图。

高品质住宅拔地而起，周边河水潺潺、树木林立，闵行区新一轮“城中村”改造项目之一的颛桥镇中心村生态园初露面纱——总面积11.66万平方米、包含11栋住宅楼的中心村生态园动迁安置房单体已全部竣工，即将进行道路、管线、绿化景观等配套施工，预计明年中可入住。

中心村，地处七莘路—沪闵路服务轴与紫竹创新创业走廊交汇处，毗邻大零号湾全球创新创业集聚区，它曾是闵行南部最大的城中村之一。今年7月，中心村“城中村”改造项目获批复，即将“蝶变”为复合型都市生态休闲走廊，集生态居住、文旅休闲、农作体验、科普教育、配套服务于一体，成为钢筋水泥都市中一抹亮眼的绿色，也是服务上海南部科创中心的重要载体。

▲地块现状。

不少老居民还记得，此前，中心村环境脏乱差，“遍地都是违章建筑，违法经营户有200多家，企业违法排出的污水染黑了周边3条河道。”从2015年起，颛桥镇形成“五违”模式整治中心村，消除各类安全隐患，环境显著提升。

▲曾经满是违章建筑的中心村。

为进一步改善村民生活环境、推进产城融合，闵行区政府与上海地产集团合作成立地产星侨公司全面实施中心村开发建设工作，采用“区政府主导，农村集体经济组织引入合作单位共同改造”的模式进行城中村改造。

地产星侨公司副总经理陈巍介绍，中心村生态园项目东至沪闵路，南至银春路，西至中春路，北至申嘉湖高速，还包括申嘉湖高速—中春路—北松公路围合的三角区域，总占地面积约669.1亩，将围绕农业观光旅游、休闲度假、生态创意办公等业态推进乡村产业转型。

“动迁安置房是中心村生态园项目的先行工程，基本上做到了‘原拆原建’，让村民们不离乡土、不离乡音。”陈巍表示，安置房80%为中小套型，共有5种房型，从近60平方米到120平方米不等，住宅容积率为1.80，绿化率将达到35.0%，给动迁村民创造宜居的生活空间。目前，动迁工作已全面启动，计划年内将整体完成签约。

▲已建成的动迁安置房及社区配套效果图。

位于市级生态廊道G9范围内的中心村生态园，将有机缝合“城市”与“乡村”，包含农林业用地、办公、住宅、文体开发、教育设施用地等等，营造特色鲜明的生态景观走廊。值得一提的是，中心村生态园一河之隔的“邻居”便是明年就将对外开放的闵行科创公园，两者将共同为附近居民、高校师生、科创企业人员提供休闲娱乐的好去处，提升城市软实力。

▲中心村生态园区位图。

“沿西四河两岸将开发文旅项目，打造都市农业体验区，包括生态特色农场、家庭农园体验、老街、民宿等业态，打造亲子科普农园，一系列业态提升也将为当地村民带来更多就业机会，让农民的钱袋子鼓起来，让乡村留住人、吸引人。”陈巍透露，从明年开始，中心村生态园将进行分期开发，预计到2026年左右，整体生态环境基本成型，这条3000余亩开放式都市生态休闲走廊将得以完美呈现。

记者从闵行区获悉，“十四五”期间，闵行区将加快新一轮“城中村”地块改造工作，共有6个项目计划申报“城中村”改造项目，除颛桥镇中心村生态园外，还有浦江镇召楼古镇、浦江镇杜行老街、华漕镇许浦村、华漕镇杨家巷村、华漕镇诸翟村等。区政府已制定“城中村”地块改造相关工作意见，进一步明确各环节操作规则，按照“成熟一个、申报一个”原则，有序开展新一轮“城中村”改造项目的申报认定，打造更多人与人、人与自然和谐共生的美丽家园。

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